Ihre Immobilienmaklerin

& Hausverwaltung

Hier finden Sie Ihr neues Zuhause

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Ihre Immobilienmaklerin für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie in Essen und Umgebung

Herzlich willkommen bei HausFrau Immobilien, Ihrem Ansprechpartner für den schnellen und wirtschaftlichen Verkauf von Ein- und Mehrfamilien-häusern, Eigentumswohnungen, sowie Grundstücken in der gesamten Region in und um Essen. Wenn Sie eine Immobilie besitzen, die Sie an Interessenten verkaufen möchten, helfen wir Ihnen durch fachliche Kompetenz und Vereinfachung des Verkaufsprozesses dabei, das volle Potenzial Ihrer Immobilie zu entfalten. Unsere Aufgabe ist es, Sie professionell zu unterstützen, alle wichtigen Schritte für Sie zu übernehmen und dafür zu sorgen, dass Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen.
Aber auch als Hausverwaltung unterstützen wir Sie mit umfassenden Service und viel Know-How.
So haben Sie Zeit für wichtigere Dinge und können sich entspannt zurücklehnen.

Qualität statt Quantität

Ich lege größten Wert auf eine hohe Qualität und nehme mir die nötige Zeit, jedes Objekt bestens zu bewerten und so optimal anbieten zu können.

Vollständige Prozessbegleitung

Ich begleite Sie und Ihre Immobilie vom ersten Kundengespräch bis hin zur finalen Übergabe mit dem Käufer.

Digitalisierter Prozess

Um alle Schritte im Immobilienverkauf so einfach wie möglich zu gestalten, habe ich den gesamten Prozess mit umfassender Software digitalisiert.

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Sie möchten Ihre Immobilie privat verkaufen?

Wenn Sie Verkäufer sind oder den Verkauf planen, wägen Sie bitte folgende typischen Fehler ab, die Privatverkäufer häufig machen. Das erspart Ihnen Ärger, Zeit und letztlich Geld. Auch die Beauftragung eines professionellen Maklers lohnt sich in vielerlei Hinsicht.

Vermarktungsplanung und Verkaufsdauer

Häufige Probleme sind eine falsche Zeitplanung und fehlende Unterlagen beim Verkauf.

2. Falsche Hoffnungen wecken

Privatverkäufer neigen dazu, ihre Immobilie nicht objektiv zu bewerben.

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3. Falsche Preiseinschätzung
Viele Privatverkäufer bieten ihre Immobilien häufig überteuert oder deutlich unter Wert an.
4. Baumängel und Schäden verharmlosen
Bei vorhandenen Mängeln und Schäden sind sich Verkäufer unsicher, wie sie damit umgehen sollen.
5. Fehlende Unterlagen
Privatverkäufer wissen oft nicht, welche Unterlagen sie brauchen und wo sie diese organisieren können.
6. Potenzial(e) verschenken
Privatverkäufer über- oder unterschätzen häufig die Potenziale ihrer Immobilie.
7. Fehlender Energieausweis
Viele Verkäufer versäumen die rechtzeitige Beantragung eines notwendigen Energieausweises.
8. Mangelnde Erreichbarkeit
Privatverkäufer unterschätzen häufig die Anzahl der Interessenten und sind mit den Anfragen überfordert.
9. Falsche Wohnflächenangaben
Ein oft gemachter Fehler ist die falsche Angabe der tatsächlichen Wohnfläche.
10. Uneingeschränktes Vertrauen
Privatverkäufer können oft nicht zwischen tatsächlichen Interessenten und sogenannten Besichtigungstouristen unterscheiden.
11. Besichtigungen organisieren
Privatverkäufern fehlt häufig die Erfahrung, Verkaufsgespräche zu führen und vorteilhafte Besichtigungen zu leiten.
12. Haftungsfallen nicht beachtet
Gerade bei Wohnflächenangaben, Energieausweis, Objektbeschreibung, Rechte und Belastungen sowie Mängeln drohen Haftungsfallen, die schlimmstenfalls zur Rückabwicklung des Kaufvertrages oder Schadenersatz führen können.
13. Fehlerhafter Kaufvertrag
Ein gültiger und vor allem richtig formulierter Kaufvertrag ist unumgänglich, um Sie gegen Schadenersatzansprüche und Benachteiligung zu schützen.