Dieses Neubauprojekt liegt eingebettet an eine mit Urlaubsgefühl ausgestattete Landschaft mit Feldern, Wald und Wiesen an den Ausläufern des Bergischen Landes. Der Panoramaradweg zum Baldeneysee verläuft sehr nah am Grundstück, ebenso der Neandertalwandersteig. Das Grundstück grenzt direkt am Pilgerpfad zur Wallfahrtskirche nach Neviges und endet an dem Bach Düssel, eingegrenzt von altem Baumbestand.

Ein absoluter Traum für jede Familie mit Kindern, um idyllisch aufzuwachsen. Wenn sie Wert auf ein außergewöhnliches, einzigartiges Domizil in der Natur mit einer sehr guten Verkehrsanbindung legen, dann ist eine dieser Wohneinheiten an den Düsselauen einfach perfekt für Sie.

Projektbeschreibung

Auf dem etwa 2400m² großen Grundstück des ehrwürdigen Gut Koxhof aus dem Jahre 1895 entsteht ein neues, ökologisches und nachhaltiges Wohnkonzept.

In 3 Bauabschnitten entstehen hier 8 Wohneinheiten, aufgeteilt in eine Atrium Lodge und zwei Mehrfamilienhäusern mit 3 bzw. 4 Eigentumswohnungen. 

Das Gut Koxhof strahlt die Geborgenheit und Sicherheit eines gemütlichen Hofes aus, durch den sich eine private Gemeinschaftszufahrt schlängelt, die die Kleinen zum Spielen und Verweilen einlädt.  Hier hat der Alltag einen ganz eigenen, unaufgeregten Rhythmus.

Der erste und zweite Bauabschnitt (Atrium Lodge und Gutshof 1) werden nahezu parallel verlaufen. 

Die Atrium Lodge wird als Einfamilienhaus im Neubau auf dem Grundstück in zweiter Reihe errichtet.

Das ursprüngliche Haus aus dem Jahr 1895 ist bereits entkernt und wird für den umfänglichen Um- und Ausbau vorbereitet. Hier entstehen 3 großzügige Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausstattung. Die Fertigstellung beider Abschnitte ist für den Herbst 2023 geplant.

Nachdem der Rohbau der Atrium Lodge erfolgt ist, voraussichtlich im Frühjahr 2023, kann mit dem dritten Bauabschnitt (Gutshof 2) begonnen werden. Hier entstehen im Neubau vier hochwertige Eigentumswohnungen, zwei davon barrierefrei.

Die Fertigstellung des dritten und letzten Bauabschnitts wird für den Herbst 2024 erwartet.

Dann kehrt in Ihrem neuen Zuhause, umgeben von Grün, Ruhe ein und Sie können in vollen Zügen genießen.

Wohnfläche:  110m² 

Nutzfläche:     15m² 

Grundstück:  ca. 500m²   

Kaufpreis:   529.500,00€      zzgl. 1,79% Käuferprovision inkl. MwSt.

Wohnung 1:                     6 Zimmer, 2 Bäder, Terrasse

Wohnfläche:  133m² 

Nutzfläche:       5m² 

Gemeinschaftsgarten:   ca. 250m²

Kaufpreis:   494.500,00€      zzgl. 1,79% Käuferprovision inkl. MwSt.

Wohnung 2:                     4 Zimmer, 2 Bäder, Terrasse

Wohnfläche:  110m² 

Nutzfläche:       5m² 

Gemeinschaftsgarten:   ca. 250m²

Kaufpreis:   418.700,00€      zzgl. 1,79% Käuferprovision inkl. MwSt.

Ausstattung

•   KfW 55 Standard
•   Luft-Wärmepumpe
•   Fußbodenheizung in allen Wohnungen
•   3-fach verglaste Fenster, innen weiß, außen anthrazit
•   Fensterbänke außen Aluminium anthrazit, innen Kunststein weiß
•   elektrische Rollläden an allen Fenstern (ausgenommen Galerie der Atrium Lodge und Dachflächenfenster)
•   Steckdosen und Lichtschalter GIRA System 55 in weiß
•  Bäder voll ausgestattet mit weißen Wandfliesen und anthrazitfarbenen Bodenfliesen sowie Markensanitärartikeln (weitere Farben auf Anfrage)
•   Wände in Q2 für die Fertigstellung vorbereitet (Malerarbeiten käuferseits)
•   Oberböden obliegen dem Käufer (bis 20€/m² inkl. bauseits)
•   Türen und Zargen weiß, glatt
•  bauseits werden KNX Anschlüsse für eine Smart-Home-Steuerung der Jalousien und zur Heizungssteuerung verlegt
•  optional Fingerprint Haustüröffnung (gegen Aufpreis)
•  je Wohnung 1 Stellplatz/Garage, weitere Möglichkeiten auf Anfrage
•  je Gartenwohnung wird eine Terrasse nach Wunsch vorbereitet
•  Für weitere Ausstattungsmerkmale sprechen Sie uns gern an.